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Servicios de Administración
Estricto control administrativo-contable y financiero del inmueble. Facilidad y comodidad en el sistema de cobranza, a fin de que el copropietario pueda mantenerse al día en el pago del condominio. Se efectúan cuatro visitas al mes, además de la posibilidad de cancelar en la conserjería y en nuestras oficinas. Comunicación directa y permanente con las Juntas de Condominio. Las facturas deben ser aprobadas y firmadas por la junta de condominio a fin de ser procesado el pago de las mismas |
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Cuales son los porcentajes requeridos en decisiones del condominio?
100%
Art.7 (Modificación de Alícuota)
Art.10 ((Fachada, conservación y estética, construir nuevos pisos, sótanos)
Art. 18 (Decisiones de la Junta: mayoría de votos)
Art. 29 (Modificación Documento de Condominio)
75%
Art.3 literal c ( reparaciones que exija el servicio del edificio y permitir las servidumbres requeridas para creación de servicios comunes de interés general)
Art. 5 Literal i (venta de estacionamientos a terceros)
Art. 9 (Mejoras de las cosas comunes)
Art. 39 (Demanda al propietario para que venda en subasta sus derechos)
66%
Art. 8 ( División Cosas Comunes)
Art.23 (Consultas a los propietarios)
administración, conservación
1/3
Art.24 (El Administrador puede convocar a Asambleas cuando lo soliciten 1/3 de los propietarios)
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Quien nombra el administrador en los inmuebles bajo el Regimen de Propiedad Horizontal?
La Asamblea de Copropietarios
La Asamblea de Copropietarios designará por MAYORIA DE VOTOS una persona natural o jurídica para que desempeñe las funciones de Administrador por un período de (1) año
Puede revocarse en cualquier momento?
Si, así como poder reelegirla por períodos iguales
A falta de designación oportuna del Administrador, éste será designado por el Juez de Dpto. o distrito (Hoy Municipio) a solicitud de uno o más de los copropietarios. El nombramiento que efectúe el Juez deberá recaer preferentemente en uno de los propietarios
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Cual es el destino de las rentas producto de alquiler de espacios comunes?
Art. 20 literal d
Si hubiere apartamentos rentables propiedad de la comunidad El Administrador debe recibir los cánones de arrendamiento y aplicarlos a los Gastos Comunes.
Si lo recaudado supera los Gastos Comunes ?
Los propietarios POR MAYORIA, pueden darle un destino diferente u ordenar su distribución |
A quien corresponde la administración de los inmuebles?
A la asamblea General de Copropietarios, A la Junta de Condominio y al Administrador
La Junta de Condominio deberá estar integrada por tres (3) copropietarios por lo menos y tres (3) suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección
La Junta de Condominio es designada por la Asamblea de Copropietarios (durará un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos)
De su seno se elegirá un Presidente
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